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買賣公同共有土地重要稅務實務分享
鄭宏輝 會計師
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承買與他人公同共有土地，其原有潛在持分不課徵土地增值稅
（臺中訊）張君日前電話詢問，他與別人公同共有一塊土地，這塊地因故要出售，他想承買下來，不知他原有潛在持分如何核課土地增值稅？
臺中市政府地方稅務局說明，公同共有土地移轉，若承買人為原公同共有人之一，即承買人兼具出賣人身分，其所有潛在持分於本次買賣增值利益尚未真正實現，所以其原有潛在持分不課徵土地增值稅；惟嗣後再移轉時，該潛在應有部分之原地價，應以本次移轉前之原規定地價或前次移傳現值為準。
民眾如仍有疑問，歡迎撥打該局免費服務電：0800-000321或04-22585000轉1接客服中心，將有專人竭誠您服務。
更新日期：109-04-21發佈單位：臺中市政府地方稅務局
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